Aviso a Navegantes: Las sanciones ya no son una amenaza lejana. Tras las primeras multas de 4.000€ impuestas en Madrid y las campañas de inspección en Cataluña, el Ente Vasco de la Energía (EVE) confirma que intensificará el control en Euskadi.
El escenario cambia: De la advertencia a la sanción
Lo que comenzó como una normativa informativa se ha convertido en un foco de inspección administrativa. En comunidades como Madrid, ya se ha sentado un precedente peligroso: un técnico certificador ha sido sancionado con 4.000€ por falsear los datos de un certificado (otorgando una letra A cuando correspondía una C).
Paralelamente, la Generalitat de Cataluña ha iniciado campañas masivas para vigilar que las inmobiliarias anuncien todos sus inmuebles con la etiqueta energética visible, tal y como exige la ley.
Situación en Euskadi: El EVE toma medidas
Desde Vascastec S.L. nos hemos puesto en contacto directo con el Ente Vasco de la Energía (EVE) para conocer la hoja de ruta en nuestra comunidad. Nos confirman dos puntos clave:
Inspecciones Inminentes
El EVE tiene previsto iniciar inspecciones generalizadas en breve. Actualmente, ya existe un control estricto sobre las calificaciones altas (A, B y C), que obligatoriamente deben ir acompañadas de un Informe de Control Externo realizado por una empresa homologada.
Bloqueo en Notarías
Se trabaja en un decreto para que Notarios y registros de alquileres notifiquen telemáticamente al EVE la existencia (o falta) del certificado. Sin certificado válido, la operación podría quedar bloqueada o marcada para sanción instantánea.
Responsabilidad Compartida: Inmobiliarias y Propietarios
¡Ojo! La inmobiliaria también paga
Según el artículo 12.2 del R.D. 235/2013, la responsabilidad no es exclusiva del propietario. Las agencias inmobiliarias están obligadas a exhibir la etiqueta energética en toda publicidad (escaparate, web, portales). Ocultarla es motivo de sanción.
Las multas oscilan entre los 300€ y los 6.000€ según la gravedad de la infracción.
El EVE recalca que la denuncia no tiene por qué venir de un inspector: cualquier particular puede denunciar si detecta que un piso se vende o alquila sin etiqueta, o si sospecha que los datos (letra) están falseados.
Conclusión de Vascastec: Lo barato sale muy caro. Asegúrese de contratar un certificado energético riguroso, con visita técnica real y acorde a la normativa para dormir tranquilo.
