¡Cuando las barbas de tu vecino veas pelar pon las tuyas a remojar¡
Esta semana se ha conocido que varias de las inmobiliarias que anuncian casas sin certificado energética se han situado bajo el punto de mira de la Generalitat en Cataluña.
Hace varias semanas un técnico en Madrid fue sancionado con 4.000€ por falsear los datos de un certificado energético.
Cuando las barbas de tu vecino veas pelar pon las tuyas a remojar¡
Esta semana se ha conocido que varias de las inmobiliarias que anuncian casas sin certificado energética se han situado bajo el punto de mira de la Generalitat en Cataluña.
Hace varias semanas un técnico en Madrid fue sancionado con 4.000€ por falsear los datos de un certificado energético.
Vascastec SL se ha puesto en contacto con el EVE (Ente Vasco de la Energía), órgano inspector de los certificados energéticos en Pais Vasco y han informado que tienen previsto iniciar las inspecciones generalizadas, y que en parte ya están controladas en los grados de calificación A, B y C , por la obligatoriedad de la elaboración de un informe de control externo por parte de una empresa cualificada y homologada por el EVE.
En Cataluña la generalitat ha iniciado la comprobación generalizada de que las inmobiliarias comercializan y publicitan, todos los inmuebles, con su correspondiente certificado de eficiencia energética en cumplimiento del R.D. 235/2010.
OJO¡¡ No considera como único responsable al propietario de la vivienda, si no también a la agencia inmobiliaria en aplicación del artículo 12.2 del R.D.235/2013, que obliga a promocionar y publicitar los inmuebles con la etiqueta energética visible.
De momento en Cataluña no se ha comenzado a sancionar, pero ponen alerta a todos los participantes en el proceso de compraventa y alquiler de inmuebles, para que se pongan las pilas y se comience a realizar de forma común. Recordamos que estas sanciones pueden ir desde los 1000€ hasta los 6000€ para las sanciones leves y mucho más allá para las que se consideren graves.
Sin embargo, en la comunidad de Madrid, el organismo competente ha ido más allá y ha multado a un técnico con 4.000€ por falsificar un certificado energético y calificar una vivienda con categoría C, como de categoría A.
Vascastec S.L. se ha puesto en contacto con el Ente Vasco de la Energía, como órgano competente en materia de certificados energéticos, y nos han informado que están previstas el inicio de las inspecciones en un breve espacio de tiempo. No obstante, los grados de calificación de categoría A, B o C tienen la obligatoriedad de acompañarse de otro certificado de control externo elaborado por una empresa cualificada para ello y homologada por el Gobierno Vasco.
Además el EVE ha informado que se está realizando un borrador de un decreto con el que se prevé que las notarias y los alquileres tendrá que notificar al EVE la entrega del certificado energético o no con lo que se tendrán controlados los certificados de manera instantánea
De todas manera, el EVE recalca que la denuncia no puede venir únicamente desde un órgano administrativo, si no que cualquier particular puede denunciar la situación, aduciendo que el inmueble promocionado o publicitado no dispone de Etiqueta de Eficiencia Energética a la vista, o no lo tiene realizado, o bien que los datos que en él se incluyen pueden estar falseados.
Por lo tanto, mucho cuidado, inspecciones y sanciones a la vista, y procuren garantizar la elaboración de un Certificado energético bien realizado y acorde a la realidad.
